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央行7月7日加息政策对楼市无影响
|楼铺网|上海写字楼网|上海写字楼信息 搜房网 2011/12/16 16:32:09
来自中国人民银行信息,自7月7日起(这么挑这个日子?)一年期基准利率提高0.25百分点,其它档次作相应的调整,这是年内第三次加息,想信年内还会有。
“突然”的加息,难免又一番争议。焦点无非是对股市有什么影响了?对楼市有什么影响了?其实要说影响肯定有的,就说贷款吧,成本又增加了,但也仅此而己。所以,加息对楼市而言,只不过又多了个话题而已。
众所周知,仍在负利率情况下,再怎么加息也难改资金流向。所以本次加息在资金流向上,仍遵循该干吗就干吗。具体到买房上,在条件允许下,该买房还得买。至于有认为买房又增加了成本,所以会减少需求之类的,这部分可忽略不计。连利率浮动就要影响的买房行为,根本就不具买房资格。
然后,本次加息又主要针对的是通胀,可以说是盼来的加息。这应该对人们心理影响甚微。所以,在计划中的买房,并不会随本次加息而改变。 
再则,加息和减息本身就是一种货币工具,总随着需要进行上下浮动,但并不是说无限制的,因为在经济体仍健康的状况下,总有一个上、下限。所以,在这一情形下,如果一定要说有影响,也是事先知道的影响。应该对开发商也好,或买房人也好,没什么妨碍。并无可能发生事先设定一个利率点,而进行开发或买房吧?!所以说,本次加息对楼市而言,不过又多了个话题而已。
至于有些人认为,再加息会怎样?我的看法是:要想对楼市有影响,待利率“扶”正了再说,那是另外一个话题了。


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